6階部分の南・東角住戸。2面にバルコニーが配され、全居室がバルコニーに面します。全居室に収納有り。
地上7階建て、総戸数40戸のマンション。2024年9月に共用部分の大規模修繕工事が実施されています。【現地外観写真】
東側バルコニーからの眺望です。室内に心地よい朝日が差し込み、1日を気持ちよくスタートできそうです。【住戸からの眺望写真】
南側バルコニーからの眺望。前面に視界を遮る高い建物がなく、晴れた日には開放感のある眺望が広がります。【住戸からの眺望写真】
壁付け型のキッチンが採用されているため、LDKの中央にスペースが生まれ、お部屋を広く使えます。【LDK】
※販売対象に家具・調度品は含まれません。東側の掃き出し窓から暖かな陽光が入ります。LDK内にも収納が備わっています。
LDKに隣接しており、ご家族がそれぞれの時間を過ごしていても、どこか繋がりが感じられます。【和室(西側)】
※販売対象に家具・調度品は含まれません。和室2室は南側バルコニーへ出入り可能。布団干しなどもスムーズに行えます。
南向きにつき陽当り良好。押入れが備えられているため、布団などを収納でき、住空間を広く使えます。【和室(東側)】
天袋付きの押入れのため、収納力がしっかりと確保されています。普段使わない季節家電などを収納できます。【和室(東側)】
1日の疲れを癒してくれる浴室。お風呂の蓋を浮かせて保管できるので、乾きやすく衛生的に保てます。【浴室】
洗面ボウル下、洗面台横に収納スペースがあります。洗面用品やタオルをしまっておくことができます。【洗面化粧室】
※販売対象に家具・調度品は含まれません。トイレは温水洗浄便座付き。リモコンが壁に設置され、操作しやすい仕様です。
南向きのため陽当りが良く、洗濯物がよく乾きます。奥行きにゆとりがあり、開放感が感じられます。【バルコニー】
トールタイプのシューズボックスが備えられています。ご家族皆さまの靴をしまっておくことができます。【玄関】
6階共用廊下からの眺望です。晴れた日には青空が広がり、六甲山系の山並みを眺めることができます。【その他共用部】
管理会社により日勤管理されているマンションです。エレベーター付きのため目的階への移動がスムーズです。【現地外観写真】
関西スーパー広田店（約100m）
広田クリニックモール（約40m）
ココカラファイン広田店（約30m）
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中古マンション
西宮ハイツ
兵庫県西宮市柳本町
2,580万円
支払い目安：
10.2
万円/月JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩15分
82.31㎡ / 3LDK
1973年築 / 6階 / RC造
0037-619-89492
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
07264-3745
お問い合わせ先：三菱地所ハウスネット株式会社 西宮北口営業所
ポイント
◇6階部分、南・東角住戸につき陽当り・通風・眺望良好◇ ◆JR東海道線・阪急神戸線の2線2駅が徒歩圏
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 82.31㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 20.01㎡ |
| 備考 | 6階部分の南・東角住戸。2面にバルコニーが配され、全居室がバルコニーに面します。全居室に収納有り。 |
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設備・特長
| キッチン | 給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | 温水洗浄便座 |
| 収納 | 全居室収納 |
| 室内 | バルコニー、南面バルコニー、眺望が良い |
| 建物 | 複数路線 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 都市ガス、CATV、光ファイバー |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 買い物 | スーパー(100m)、ドラッグストア(30m) |
| その他施設 | 病院(40m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 西宮ハイツ |
| 価格 | 2,580万円 |
| 管理費等 | 18,850円 |
| 修繕積立金 | 14,330円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 82.31㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 20.01㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1973年07月 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市柳本町 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩15分 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：浪速管理 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：三井建設 用途地域2：準住居 専有面積にはボイラー（給湯器）室、パイプスペース各面積（面積不詳）が含まれます。 |
| HOME'S 物件番号 | 35006330000219 |
| 自社管理番号 | U13X21326 |
| 情報登録日 | 2026年04月13日 |
| 情報更新日 | 2026年07月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月02日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.4万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.3 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 三菱地所ハウスネット株式会社 西宮北口営業所 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市南昭和町10-12 CASA MADONNA7 2F |
| 交通 | 阪急神戸本線 西宮北口駅 |
| 電話番号 | 0120-243-863 |
| 営業時間 | 09:30～18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(6)第6019号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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